Les « visas dorés » en Europe ont fait grimper les prix de l’immobilier. Les États mettent déjà fin aux programmes

Après la crise financière mondiale de 2008, une dizaine de pays européens ont introduit les soi-disant «visas dorés» pour les étrangers qui investissent dans le pays, achètent un logement, travaillent et peuvent demander la citoyenneté après un certain temps. Suite à l’introduction de l’Union européenne, les exigences d’investissement minimum sont pratiques : l’investissement minimum commence à 50 000 euros en Lettonie et à 1,2 million d’euros aux Pays-Bas. Les investisseurs peuvent généralement vivre et travailler dans le pays pendant trois à cinq ans, puis ils sont autorisés à demander la citoyenneté, écrit Bloomberg.

Cependant, les pistes commencent à venir. Il y a deux mois, dans le contexte du mécontentement persistant face à la croissance des prix de l’immobilier au Portugal, le gouvernement a déclaré qu’il répéterait le programme dès que le NT aurait statué et accepté la législation proposée – probablement dans les prochaines semaines.

L’UE fait depuis longtemps pression pour que les pays dotés de tels programmes évitent les frais de visa doré, car ils sont «antidémocratiques» et peuvent être utilisés comme un moyen pour l’argent sale d’entrer dans la région.

Les Européens sont à nouveau économiquement stables et prêts à faire face à une politique étrangère plus dure. chaud. Par exemple, le programme s’est tenu en Islande le 15 février. La Grèce a annoncé son intention de doubler son objectif d’investissement à 500 000 euros dans plusieurs destinations clés, dont Athènes. Après les programmes pour le Portugal et Espagne fermer, les consultants en immigration prédisent qu’il y aura une plus grande demande en Grèce et en Espagne.

Il n’y a presque pas de statistiques similaires pour l’Europe, mais certaines données suggèrent que la majorité des personnes utilisant les programmes viennent de Chine. En Islande, qui offre un droit de séjour en échange d’un investissement de 500 000 euros aux résidents disposant d’un patrimoine personnel d’au moins 2 millions d’euros, les citoyens chinois représentent plus de 90 % du total des 1 727 demandes reçues à fin 2022. En Au Portugal, les premiers Invectitops dominent également les Chinois – soit près de la moitié des 11 758 visas dorés depuis 2012. En Grèce, le chiffre est de près de 60 % des 12 818 visas à partir de 2013. L’année dernière, de nombreux Ukrainiens ont postulé et le nombre d’Américains demandant un visa a augmenté ces dernières années.

Les programmes ont vraiment investi beaucoup d’argent dans les marchés immobiliers européens : environ 3,5 millions d’euros par an de 2016 à 2019, selon le Parlement européen. Surtout au Portugal, ils ont eu l’idée d’améliorer le parc de logements en réduisant le programme d’investissement à un niveau pour les candidats vivant dans une maison nécessitant un entretien.

Le prix des propriétés résidentielles a baissé depuis 2015, selon le site immobilier Idealista. Au cours des cinq dernières années à Athènes, les prix des logements ont augmenté de 48 %, selon les données officielles. À Dublin a augmenté de 130 % depuis 2012.

En d’autres termes, l’intérêt n’a pas tellement changé. En Espagne, où la citoyenneté peut être obtenue jusqu’à 500 000 euros et 10 ans de résidence, il n’y a que 136 visas dorés délivrés d’ici 2022.

Malgré la grande insatisfaction qui se produit à long terme, selon des données récentes, les visas dorés ont une faible influence sur la valeur des propriétés. En Irlande, ils ne délivrent que quelques centaines de visas chaque année, avec 60 000 transactions résidentielles attendues d’ici 2022.

Les propriétés achetées dans le cadre du programme au Portugal représentent environ 0,3% du total des 300 000 transactions immobilières dans le pays au cours de l’année, selon une société immobilière.

Photo de Porapak Apichodilok :